Beschrijving
** English text below**
Ontdek dit exclusieve hoekappartement op de 7e verdieping welke beschikt over een loggia op het Zuidwesten over de gehele breedte van de woonkamer, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het adembenemend uitzicht. Het appartement is modern afgewerkt en is gelegen in het duurzame "Docklands" complex.
In de onderbouw vind je een aparte berging van circa 4 m2 en een eigen parkeerplaats. Gemeenschappelijke dakterrassen bevinden zich op de 1e en 9e verdieping, waardoor je extra buitenruimte hebt om te genieten.
Het L-vormige complex is ontworpen door Marcel Lok (Architect) en is door Vink Bouw ontwikkeld. Het ontwerp was de winnende inzending van een de duurzaamheidstender BSH, waarbij de gemeente op energieprestaties selecteerde. Het zeer duurzame woongebouw met een prettige schaal heeft maar 44 appartementen, 13 werkunits en een parkeergarage met daar bovenop een gemeenschappelijke daktuin en entrees van diverse appartementen. Er wordt voor dit gebouw gebruik gemaakt van warmteopwekking en -koeling via warmtebronnen (WKO-installatie) en elektriciteitsopwekking via zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit zorgt voor zeer lage maandelijkse energiekosten mede door de toepassing van hoogwaardig geïsoleerde ramen en muren.
Buiksloterham ligt tussen het culturele Overhoeks aan de ene zijde en de creatieve NDSM-werf aan de andere zijde, aan de zonnige kant van het IJ. Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied verandert geleidelijk aan naar een wijk waar wonen en werken naast elkaar plaats vinden. Vanuit Docklands is alles dichtbij: scholen, winkels en markt, cafés en restaurants, parken, speeltuintjes, festivals, sportvoorzieningen en de binnenstad van Amsterdam. De bereikbaarheid is goed, met de halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand en de ringweg A10 om de hoek. Op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen is het Centrum van Amsterdam te bereiken via een van de drie gratis pontverbindingen: Distelweg, Buiksloterweg en NDSM-pontveer, waarvan de laatste 2 24/7 varen.
Indeling:
Via de entree aan de Bosrankstraat betreed je het hoogbouwgedeelte van "Docklands". Eenmaal binnen, bereik je de zevende verdieping met gemak via de lift of de trap.
Bij het betreden van het appartement kom je via de entree in een royale hal met fraaie op maat gemaakte garderobe kast in nis. De lichte woonkamer, prachtig gelegen op de hoek, straalt een aangename sfeer uit en staat in verbinding met de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je op het royale balkon van circa 11 m2, gelegen op het Zuidwesten, met een schitterend uitzicht. De moderne open keuken beschikt over een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, extra aparte oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Het balkon is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor je zelfs op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten.
De ruime en lichte badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.
De gehele woning is voorzien van een licht eikenhouten vloer. Het complex beschikt over vloerverwarming en -koeling via een eigen gemeenschappelijke WKO-installatie, individueel bemeterd per appartement. Dit systeem zorgt het hele jaar door voor een aangenaam leefklimaat en is CO2-neutraal.
In de hal tref je een apart gelegen toiletruimte, evenals een meterkast. Aan de noordoostelijke zijde van de hal bevinden zich twee royale slaapkamers.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016
• Vierkante meters wonen 98m2 (meetrapport aanwezig)
• Inhoud 324m3
• Energielabel A
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Vereniging van Eigenaren 'Docklands' is een gezonde en professioneel beheerde VVE door Stedeplan VVE Beheer.
• De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen € 372,00 per maand, inclusief voorschot voor gemeenschappelijke WKO-installatie, premie opstalverzekering, algemene verlichting, glazenbewassing, onderhoud voor gemeenschappelijke ruimtes en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht na 2064, tot 31 januari 2064 jaarlijkse canon 1307,06 per jaar. (met jaarlijkse indexatie)
• Inpandige parkeergarage met eigen parkeerplek.
• Eigen berging op de begane grond
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Discover this exclusive corner apartment on the 7th floor, featuring a gallery on the Southwest side spanning the entire width of the living room, allowing you to fully enjoy the sun and breathtaking views. The apartment is modernly finished and located in the sustainable "Docklands" complex.
In the basement, you'll find a separate storage room of approximately 4 m2 and a private parking space. Common rooftop terraces are located on the 1st and 9th floors, providing additional outdoor space to enjoy.
The L-shaped complex, designed by Marcel Lok (Architect) and developed by Vink Bouw, won a sustainability tender from BSH. The building utilises heating and cooling through heat sources (WKO installation) and electricity generation through solar panels and solar collectors. This ensures very low monthly energy costs, aided by high-quality insulated windows and walls.
Buiksloterham is situated between the cultural Overhoeks on one side and the creative NDSM wharf on the other, on the sunny side of the IJ. It is part of the Northern IJ shore, gradually transforming into a neighbourhood where living and working coexist. From Docklands, everything is close by: schools, shops, markets, cafes, restaurants, parks, playgrounds, festivals, sports facilities, and the city centre of Amsterdam. Accessibility is excellent, with the North-South line station within walking distance and the A10 ring road around the corner. The centre of Amsterdam is reachable in less than 10 minutes by bike via one of the three free ferry connections: Distelweg, Buiksloterweg, and NDSM ferry, the latter two of which operate 24/7.
Layout:
Entering through the entrance on Bosrankstraat, you access the high-rise section of "Docklands." Once inside, you can easily reach the seventh floor via the elevator or stairs.
Upon entering the apartment, you find yourself in a spacious hallway with a beautifully crafted custom wardrobe. The bright living room, wonderfully located at the corner, exudes a pleasant atmosphere and is connected to the open kitchen, equipped with various built-in appliances. From the living room, you step onto the spacious balcony of approximately 11 m2, located on the Southwest, with a stunning view. The modern open kitchen features an induction hob, recirculating hood, combi-oven, separate additional oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The balcony is equipped with glass sliding panels, allowing comfortable outdoor seating even on cooler days.
The spacious and bright bathroom is equipped with a walk-in shower and a sink with a cabinet. Additionally, the washing machine connection is located here.
The entire house has a light oak wooden floor. The complex has underfloor heating and cooling through its own communal WKO installation, individually metered per apartment. This system ensures a pleasant living climate throughout the year and is CO2-neutral.
In the hallway, you'll find a separate toilet, as well as an electric cupboard. On the northeast side of the hallway, there are two spacious bedrooms.
Special features:
* Year of construction: 2016
* Living area: 98 m2 (measurement report available)
* Content: 324 m3
* Energy label: A
* Fully equipped with underfloor heating
* Homeowners Association 'Docklands' is a healthy and professionally managed VVE by Stedeplan VVE Beheer.
*The service costs for the apartment and parking space amount to €372.00 per month, including an advance for the communal WKO installation, building insurance premium, general lighting, window cleaning, maintenance for communal areas, and savings for future maintenance.
* Leasehold has been perpetually surrendered after 2064, with an annual canon
of € 1.307.06 until January 31, 2064 (with annual indexation)
* Internal parking garage with private parking space
* Private storage on the ground floor
* Delivery by mutual agreement.
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
