**English text below**
Ontdek het comfortabele leven in dit royale 4-kamer appartement op de 13e verdieping, gelegen in de populaire Watergraafsmeer. Dit unieke appartement is gelegen in het moderne Samos-gebouw, ook wel bekend als de Tweeling, op het kruispunt van Watergraafsmeer en het bruisende Science Park. Het architecturale meesterwerk uit 2012-2013 bestaat uit twee imposante torens die majestueus uitkijken op zowel het levendige Science Park en het rustgevende Flevopark als de dynamische Watergraafsmeer en de binnenstad.
Welkom in deze bruisende buurt van Amsterdam, waar wonen synoniem staat voor gemak en genot! Vlakbij zijn winkelvoorzieningen zoals de gezellige Middenweg, het moderne winkelcentrum Oostpoort, de altijd hectische Javastraat en natuurlijk de Dappermarkt. Voor sport en recreatie loopt u vanuit het complex zo het Flevopark in of kunt u terecht bij Sportpark Middenmeer of de Jaap Edenbaan. Het station Science Park en het Muiderpoortstation zijn op loop- c.q. fietsafstand en met de bus of fiets ben je binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A 10 via de Schellingwoude brug of de Middenweg.
Indeling: Via de mooie centrale entree op de begane grond bereikt u de lift 13e verdieping; Entree, hal, toilet met fontein, berging met wasmachine / droger aansluiting, royale living met balkon op het zuidoosten en rondom een spectaculair uitzicht. Half-open keuken voorzien van diverse apparatuur als een oven, magnetron, vaatwasser, quooker en koelkast.
Aan de noordzijde van het appartement zijn 3 slaapkamers gelegen.
Moderne badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Tenslotte beschikt dit appartement over een berging (box) op de derde verdieping en een eigen parkeerplaats in het parkeersysteem van de garage. Deze werkt volgens een roulatie systeem, waarin 3 parkeerplekken bij een hek horen.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 114m2
• Bouwjaar 2012
• Inhoud 375m3
• Energielabel A
• Servicekosten: € 234,83 per maand (inclusief parkeerplaats)
• Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2058 (aanvraag gedaan met gunstige voorwaarden om eeuwigdurend af te kopen
• Parkeren in afgesloten parkeerkelder. (De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats)
• Eigen berging op de 3e verdieping
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie
• Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas (2012)
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Discover the comfortable living in this spacious 4-room apartment on the 13th floor, located in the popular Watergraafsmeer. This unique apartment is situated in the modern Samos building, also known as the Twins, at the intersection of Watergraafsmeer and the bustling Science Park. The architectural masterpiece from 2012-2013 consists of two impressive towers that majestically overlook both the lively Science Park and the tranquil Flevopark, as well as the dynamic Watergraafsmeer and the city centre.
Welcome to this vibrant neighbourhood of Amsterdam, where living is synonymous with convenience and enjoyment! Nearby are shopping facilities such as the cosy Middenweg, the modern shopping centre Oostpoort, the always bustling Javastraat, and of course, the Dappermarkt. For sports and recreation, you can walk from the complex to Flevopark or visit Sportpark Middenmeer or the Jaap Edenbaan. Science Park station and Muiderpoort station are within walking or cycling distance, and by bus or bike, you can reach the city centre within 10 minutes. By car, you are within a few minutes on the Ring A 10 via the Schellingwoude bridge or the Middenweg.
Layout:
Through the beautiful central entrance on the ground floor, you reach the elevator to the 13th floor; Entrance, hallway, toilet with fountain, storage with washer/dryer connection, spacious living room with balcony facing southeast and a spectacular view all around. Semi-open kitchen with various appliances such as an oven, microwave, dishwasher, Quooker, and refrigerator. On the north side of the apartment, there are 3 bedrooms. Modern bathroom with sink, toilet, walk-in shower, and design radiator. The entire apartment has a beautiful oak floor. Finally, this apartment has a storage room (box) on the third floor and a private parking space in the garage parking system. This works on a rotation system, in which 3 parking spaces belong to one gate.
SPECIALTIES:
• Living area 114m2
• Year of construction 2012
• Content 375m2
• Energy label A
• Service costs: € 234,83 per month (including parking space)
• Continuously bought off leasehold until 30-09-2058 (application made with favourable conditions to buy off perpetually)
• Parking in a closed parking basement. (The asking price includes a private parking space)
• Private storage on the 3rd floor
• The apartment is equipped with mechanical ventilation.
• Heating and hot water through the Intergas central heating boiler (2012).
• Delivery in consultation.
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
