**English text below**
Ontdek de mogelijkheden van deze begane grond hoekwoning: een 3-kamerwoning van circa 71m2, gelegen aan de rand van de Sloterplas. Met een royale tuin van maar liefst 5x14 meter, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort en ruimte. Gelegen in een rustige woonwijk in stadsdeel Nieuw West Amsterdam, in een autoluwe straat dichtbij Slotervaart en de Pieter Calandlaan.
Voor jouw dagelijkse behoeften is er een handig winkelcentrum (Sierplein) in de buurt, terwijl uitstekende openbaarvervoerverbindingen, zoals sneltram 50, station Lelylaan en diverse buslijnen, je snel en gemakkelijk naar het bruisende stadscentrum en het grote winkelcentrum op het Osdorpplein brengen. Hier vind je een uitgebreid scala aan winkels, eetgelegenheden, terrassen en zelfs een theater.
En laten we de vlotte bereikbaarheid van het centrum van Amsterdam niet vergeten, waar je in slechts 10 minuten fietsen het Vondelpark kunt bereiken. Of je nu de snelweg A4 of A10 moet hebben, beide zijn binnen handbereik, en parkeren is mogelijk in de directe omgeving (betaald/vergunning). Bovendien liggen het Sloterplas en het Sloterpark op een steenworp afstand, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor recreatie en ontspanning.
Indeling: Betreed deze woning via de gemeenschappelijke afgesloten entree op de begane grond. Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer voorzien van douche en wastafel, een apart toilet, en een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en biedt toegang tot de heerlijke privétuin met een tuinhuisje en inpandige berging, compleet met elektra, die bereikbaar is via de tuin. De CV-ketel is discreet afgesloten in de keuken geplaatst. De meterkast bevindt zich naast het appartement en is bereikbaar via de gemeenschappelijke hal. Ontdek het comfort van deze goed ingedeelde en praktische woning.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 71m2
• Inhoud circa 272m2
• Bouwjaar 1984
• Servicekosten € 161,00 euro per maand
• Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas 2021
• Erfpacht voortdurend, de canon is afgekocht tot en met 15-10-2034
• Energielabel B
• Volledig dubbel glas
• De achtertuin is voorzien van een zij entree
• Parkeren middels vergunning of betaald parkeren
• Gunstige ligging nabij een park, de Sloterplas, het stadscentrum en de uitvalswegen
• Gezonde VvE
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Discover the possibilities of this ground floor corner house: a 3-room residence of approximately 71m2, located on the edge of the Sloterplas. With a spacious garden measuring an exceptional 5 x 14 metres wide, this house offers the perfect combination of comfort and space. Situated in a quiet residential area in the Nieuw West district of Amsterdam, in a car-free street close to Slotervaart and the Pieter Calandlaan.
For your daily needs, there is a convenient shopping centre (Sierplein) nearby, while excellent public transportation connections, such as tram 50, Lelylaan station, and various bus lines, quickly and easily take you to the bustling city centre and the large shopping centre at Osdorpplein. Here, you’ll find a wide range of shops, dining options, terraces, and even a theatre.
And let’s not forget the easy accessibility of the centre of Amsterdam, where you can reach Vondelpark in just 10 minutes by bike. Whether you need the A4 or A10 highway, both are within easy reach, and parking is possible in the immediate vicinity (paid/permit). Furthermore, the Sloterplas and Sloterpark are just a stone’s throw away, providing plenty of opportunities for recreation and relaxation.
Layout: Enter this residence through the communal secured entrance on the ground floor. It is a three-room apartment with two bedrooms at the front, a bathroom with shower and sink, a separate toilet, and a spacious living room with a view of the garden at the rear. The kitchen is next to the living room and provides access to the delightful private garden with a garden shed and an indoor storage space, complete with electricity, accessible through the garden. The central heating boiler is discreetly placed in the kitchen. The metre cupboard is next to the apartment and can be reached through the communal hall. Discover the comfort of this well-arranged and practical residence.
Details:
• Living area approximately 71m2
• Volume approximately 272m2
• Year of construction 1984
• Service costs € 161.00 per month
• Heating and hot water through CV boiler Intergas 2021
• Leasehold continuous, the ground rent has been bought off until 15-10-2034
• Energy label B
• Fully double glazed
• The backyard has a side entrance
• Parking by permit or paid parking
• Convenient location near a park, Sloterplas, the city centre, and major roads
• Healthy Homeowners Association (VvE)
• Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
