** English text below**

Een heerlijk ruim en licht, energiezuinig gezinshuis van circa 137m2 gelegen aan één van de leukste straten van IJburg. De woning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over 4 ruime slaapkamers. De woning is recent grotendeels smaakvol gerenoveerd, hierbij zijn onder andere de badkamers en keuken vernieuwd. De zonnige zeer nette tuin op het Zuidwesten heeft een houten berging en vanuit de tuin loopt u zo naar uw eigen parkeerplek aan het kindvriendelijke en afgesloten binnenterrein.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast, toegang tot de ruime woonkamer met luxe open keuken (Kvik), voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. (Siemens StudioLine) Vanuit de woonkamer via de openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnig en nette tuin op het Zuidwesten, voorzien van een houten berging (met elektra). Vanuit de tuin loopt u het afgesloten binnenterrein op naar uw eigen parkeerplek. 

Via de trap op de begane grond naar de 1e verdieping;
1e verdieping: Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer welke voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Via de trap op de overloop naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
Overloop en toegang tot wederom 2 ruime slaapkamers waarvan één met een groot breed dakkapel. De 2e moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche , wastafel en 3e toilet. Tevens aansluiting voor de wasmachine en droger.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2008
* Woonoppervlakte 135m2
* Inhoud 460m3
* Energielabel A
* 6 zonnepanelen
* Grotendeels voorzien van een houten vloer
* Grotendeels voorzien van strak gestuukte wanden
* Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
* Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
* Eigen parkeerplaats achter de woning op afgesloten terrein.
* Buitenkant schilderwerk uitgevoerd 2020
* 2 moderne badkamers
* 4 slaapkamers
* Zonnige tuin voorzien van HUE lighting met berging èn achterom 
* Mandeligheid voor het gemeenschappelijke binnenterrein en parkeerplaats, slechts € 100,- servicekosten per jaar.
* Voortdurend erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2057

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

A wonderfully spacious and light, energy-efficient family home of approximately 137m2 located on one of the nicest streets of IJburg. The house consists of 3 floors and has 4 spacious bedrooms. The house has recently had an elegant renovation, including:
bathrooms and kitchen. The sunny very neat garden on the Southwest
has a wooden shed and from the garden you can walk to your own parking space in the
child-friendly and enclosed courtyard.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with toilet and electric cupboard, access to the spacious living room with luxurious open kitchen (Kvik) , equipped with all modern appliances (Siemens and Studio Line). From the living room through the French window doors to the wonderfully sunny and neat garden on the Southwest, equipped with a wooden shed (with electricity). From the garden you walk into the closed courtyard to your own parking space.

Via the stairs on the ground floor to the 1st floor;
1st floor: Spacious landing, 2 spacious bedrooms and a luxurious bathroom which is equipped with a walk-in shower, wash basin with storage and 2nd toilet. Via the stairs on the landing to the second floor.
2 nd floor:
Landing and access to another 2 spacious bedrooms, one with a large width
Dormer. The 2nd modern bathroom has a walk-in shower, sink and 3rd toilet.
Also connection for the washing machine and dryer.

Good to know:
* Year of construction 2008
* Living area 135m2
* Contents 463m3
* Energy label A
* 6 solar panels
* Largely equipped with a wooden floor
* Largely equipped with neatly plastered walls
* Equipped with underfloor heating on the ground floor
* Heating and hot water through district heating
* Private parking behind the house on enclosed grounds.
* Exterior painting done in 2020
* 2 modern bathrooms
* 4 bedrooms
* Sunny garden with storage and back entrance (HUE lighting)
* Mandelility for the communal courtyard and parking space, only € 100,00
service costs per year.
* Continuous leasehold surrendered up to and including 28-02-2057

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.