**English text below**
Goed onderhouden en zo te betrekken hoek appartement van circa 100 m2 met zonnig balkon op het Zuidwesten. De woning is gelegen op de 3e verdieping en met lift bereikbaar. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en een eigen berging op de begane grond.
Het appartement is gelegen op het Haveneiland West in IJburg. IJburg heeft een jachthaven met verschillende restaurants aan het water, trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur en diverse artistieke Amsterdamse winkeltjes. Het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten en de tennisclub ligt op loopafstand van het appartement. Op het park zijn een voetbal- en hockeyclub te vinden en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Daarnaast heeft nog een strand: Blijburg. Ruim en prachtig aan het IJmeer, waar men heerlijk kan zwemmen, zonnen of uitwaaien. Het Haveneiland op IJburg biedt een winkelcentrum en diverse winkels, waaronder ambachtelijke verswinkels, lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Blokker en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het Joris Ivensplein is wekelijks een gezellige markt. Er zijn ook voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. IJburg is een rustige en waterrijke omgeving. Met tram 26 op 10 minuten afstand van hartje Amsterdam en de ring en andere snelwegen binnen handbereik een ideale locatie om te wonen.
Indeling: Via afgesloten entree; bellentableau met videofooninstallatie; trappenhuis of lift naar 3e verdieping. Entree hal met de meterkast, een zeer praktisch ingerichte berging met wasmachineaansluiting; separaat gelegen toilet met fontein. Nette volledig betegelde badkamer met douche en een wastafel. Door de ligging op de hoek van het gebouw heeft het appartement aan drie zijden daglichttoetreding. Hierdoor zijn met name de woonkamer en de open keuken zeer licht. De woonkamer is ruim 30 m2 en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Ruime moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De woning is grotendeels voorzien van een houtenvloer en in de onderbouw is een berging gelegen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 100m2
• Balkon op het Zuidwesten
• Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer
kindvriendelijke wijk;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-12- 2053 (aanvraag afkopen eeuwigdurend met gunstige voorwaarden gedaan)
• Energielabel A
• Actieve en professionele VvE
• Maandelijkse servicekosten € 294,-
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Geheel voorzien van een houtenvloer
• Eigen berging op de begane grond
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Well maintained and ready to move into a corner apartment of approximately 100 m2 with a sunny balcony on the Southwest. The house is located on the 3rd floor and accessible by elevator. Furthermore, the house has 2 bedrooms, a modern kitchen, a neat bathroom and a private storage room on the ground floor.
The apartment is located on Haveneiland West in IJburg. IJburg has a marina with
several restaurants on the water, trendy cafes, a cinema and theatre, various activities in the
area of sport, art and culture and various artistic Amsterdam shops. The Diemerpark, where
you can walk, run, cycle and skate to your heart's content, is within walking distance of the
apartment. A football and hockey club can be found in the park and the park even has its own beach with a sunbathing area. In addition, it has another beach: Blijburg. Spacious and beautiful on the IJmeer, where you can swim, sunbathe or get a breath of fresh air. The Haveneiland on IJburg offers a shopping centre and various shops, including traditional fresh shops, lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, an organic supermarket, the HEMA, Vomar, hairdressers, Blokker and Bruna with a PostNL post office. There is a weekly market at the Joris Ivensplein. There are also amenities such as primary schools, the IJburg College for secondary education (VWO, HAVO and VMBO), childcare, libraries, gyms and a medical centre. IJburg is a quiet and water-rich environment. The tram 26 is 10 minutes away from the heart of Amsterdam and the ring and other highways are within easy reach, an ideal location to live.
Layout: Via closed entrance; doorbell panel with video phone installation; stairwell or elevator to the 3rd floor. Entrance hall with the electric cupboard, a very practical storage room with a washing machine connection; separate toilet with washbasin. Neat and fully tiled bathroom with shower and a sink. Due to its location on the corner of the building, the apartment has three side light windows. This makes the living room and the open kitchen in particular very light. The living room is over 30 m2 and gives access to the balcony on the southwest. Spacious modern open kitchen with various built-in appliances. 2 spacious bedrooms located at the rear. The house is largely equipped with a wooden floor and there is a storage room in the basement.
Particularities:
• Living area approximately 100m2
• Balcony on the Southwest
• Good location near tram, roads, schools, parks and the shopping centre in very child-friendly neighbourhood;
• Long lease surrendered up to and including 31-12-2053 (application for surrender perpetual with favourable conditions done)
• Energy label A
• Active and professional VvE
• Monthly service costs € 294,-
• Heating and hot water through district heating
• Fully equipped with a wooden floor
• Private storage room on the ground floor
• Fibre optic connection available;
• Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
