**English text below**

Ontdek dit goed onderhouden en smaakvol ingerichte 4-kamer appartement van circa 113 m2, direct klaar voor bewoning! Gelegen in een modern complex uit 2007, compleet met een eigen overdekte parkeerplaats voor jouw comfort en gemak. Deze woning bevindt zich op de 3e verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het Zuidwesten.
Geniet van de perfecte locatie aan de Maassluisstraat, in de gewilde Westlandgrachtbuurt, in de nabijheid van het bruisende World Fashion Center. Hier profiteer je van een scala aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. Van het nabijgelegen winkelcentrum Delflandplein tot de charmante winkels en eetgelegenheden langs het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, deze rustige buurt biedt het allemaal.
Reizen is een eitje met het uitstekende openbaar vervoer netwerk binnen handbereik. Tram- en metrohalte Heemstedestraat liggen op slechts twee minuten loopafstand en binnen 10 minuten wandelen bereik je treinstation Cornelis Lelylaan. Met de Ringweg A-10 om de hoek is ook Schiphol binnen handbereik, slechts 15 minuten rijden. Voor de natuurliefhebbers bieden de prachtige Amsterdamse groenvoorzieningen zoals het Amsterdamse Bos, het Rembrandtpark, de Sloterplas en het wereldberoemde Vondelpark volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Indeling:
Betreed het appartement via de ruime afgesloten entree, voorzien van intercom met camera en bellentableau. Neem de trap of de lift naar de derde verdieping waar je het appartement bereikt via de galerij met uitzicht op de sfeervolle binnentuin. Entree, hal met moderne toiletruimte, wasruimte, stookruimte en een royale inpandige berging. De recent gemoderniseerde badkamer biedt luxe met een inloopdouche, ligbad, wastafel en radiator. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, terwijl een derde kamer, momenteel in gebruik als werkruimte, flexibel kan worden ingezet als eetkamer of extra slaapkamer. De woonkamer biedt toegang tot het balkon op het Zuidwesten, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur.
Het complex biedt een prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een afgesloten fietsenberging en jouw eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2007
• Woonoppervlakte 113 m2
• Servicekosten appartement € 210,58 (inclusief parkeerplaats)
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
• Strak gestuukte wanden
• Energielabel A
• Lift aanwezig
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw
• Appartementsrecht - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2057
• Oplevering in overleg
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

This well-maintained and tastefully decorated 4-room apartment of approximately 113 m2, ready for immediate occupancy! Located in a modern complex from 2007, complete with its own covered parking space for your comfort and convenience. This property is on the 3rd floor and has a sunny southwest-facing balcony.
Enjoy this perfect location on Maassluisstraat, in the sought-after Westlandgracht neighbourhood, close to the lively World Fashion Center. Here you benefit from a range of amenities within walking or cycling distance. From the nearby Delflandplein shopping centre to the charming shops and restaurants along Hoofddorpplein and Amstelveenseweg, this quiet neighbourhood offers it all.
Travelling is made very easy with excellent public transportation networks within reach. Tram and metro stop Heemstedestraat are just a two-minute walk away, and within a 10-minute walk, you reach Cornelis Lelylaan train station. With the A-10 ring road around the corner, Schiphol Airport is also within easy reach, just a 15-minute drive away. For nature lovers, the beautiful green spaces of Amsterdam such as the Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, Sloterplas, and the world-famous Vondelpark offer plenty of opportunities for relaxation and recreation.

Layout:
Enter the apartment through the spacious closed entrance, equipped with an intercom with camera and doorbell panel. Take the stairs or the elevator to the third floor where you reach the apartment via the gallery overlooking the charming inner garden. Entrance hall with modern toilet room, laundry room, boiler room, and a spacious indoor storage room. The recently modernised bathroom offers much luxury with a walk-in shower, bathtub, sink, and radiator. At the rear are 2 bedrooms, while a third room, currently used as a workspace, can be flexibly used as a dining room or additional bedroom. The living room provides access to the southwest-facing balcony, while the large windows ensure an excess of natural light in the modern open kitchen, complete with various built-in appliances.
The complex offers a beautiful communal inner garden, a secure bicycle storage, and your own parking space in the basement.

Features:
• Year of construction 2007
• Living area 113 m2
• Service costs apartment € 210.58 (including parking space)
• Heating and hot water via district heating
• Bathroom and toilet renovated in 2023
• Smooth plastered walls
• Energy label A
• Elevator available
• Communal bicycle storage
• Private parking space in the basement
• Apartment right - Leasehold bought off until 15-01-2057
• Delivery in consultation
Contact us today to schedule a viewing.

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.