**English text below**

Prachtig gelegen op de 11e verdieping met uitzicht op het Rembrandtpark ligt dit royale goed gerenoveerd appartement met 5 kamers (inclusief woonkamer).
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en heeft 2 bergingen en een zonnig inpandig balkon op het Zuidwesten!
Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen binnen de ring en direct aan het prachtige Rembrandtpark. Het park is perfect om in te wandelen, sporten of te picknicken! Ook bevinden zich hier een kinderboerderij en een bouwspeelplaats. Naast het Rembrandtpark bevindt het Vondelpark zich op ca. 10 minuten loopafstand. Op minder dan 15 minuten fietsafstand zijn de meest centrale plekken van Amsterdam, zoals het Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Ook zijn in de buurt een tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of wat te drinken zoals cafe Benji’s en foodmarket ‘De Hallen’ bevindt zich op ca. 9 minuten fietsafstand. Tot slot, is er genoeg aanbod aan kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Zo zitten de Albert Heijn, Kruidvat en Lidl op korte afstand. Het appartementencomplex is ook zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tram haltes zijn vlakbij. 

INDELING: 
Gemeenschappelijke moderne entree met lift, entree op de 11e verdieping. Bij binnenkomst de ruime hal welke toegang biedt tot verschillende vertrekken van het appartement. Aan de linkerkant de masterbedroom en daarnaast de ruime living met luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden en de werk/hobbykamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woning is voorzien van een separaat WC. Tot slot, bevinden zich aan het einde van de gang de twee resterende slaapkamers. 

Goed om te weten:
•	Bouwjaar 1974
•	Woonoppervlakte 125 m2
•	Erfpacht afgekocht tot 2094
•	Energielabel C
•	Luxueuze keuken met Siemens inbouwapparatuur 
•	Twee bergingen (1 in onderbouw en 1 op verdieping zelf) 
•	Eigen parkeerplek in onderbouw
•	Geheel voorzien van dubbel glas 
•	Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 428,21 euro (inclusief voorschot stookkosten en parkeerplaats)
•	Verwarming middels blokverwarming

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Beautifully situated on the 11th floor overlooking the Rembrandtpark
spacious well renovated apartment with 5 rooms (including living room).
The apartment has its own parking space in the basement
parking area and has 2 storage rooms and a sunny indoor balcony on the
Southwest!

The apartment complex is very conveniently located within the ring road and right on the
beautiful Rembrandt park. The park is perfect for walking, exercising or relaxing and
having a picnic! There is also a petting zoo and a construction playground.
Next to the Rembrandtpark, the Vondelpark is about 10 minutes away
walking distance. The most central places are less than 15 minutes by bike
to Amsterdam, such as the Museumplein, Leidseplein and the Jordaan. Also in the neighbourhood there are plenty of nice places to eat or have a drink in the neighbourhood
cafe Benji's and food market 'De Hallen' are approximately 9 minutes by bike.  Finally, there is plenty of choice of nurseries, schools, gyms and shops for daily necessities. For example, the Albert Heijn, Kruidvat and Lidl are all close by distance. The apartment complex is also very well served by car and public transport. Lelylaan station is located around the corner for train and metro connections but also bus and tram stops are nearby.

LAYOUT:
Communal modern entrance with elevator, entrance on the 11th floor. With
entering the spacious hall which provides access to various rooms of the
apartment. On the left the master bedroom and next to it the spacious living room
with a luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances from
Siemens. The living room gives access to the sunny balcony located on the south and the work / hobby room. The bathroom has a walk-in shower, sink and washing machine connection. The house has a separate toilet. Finally, at the end of the hallway are the two remaining bedrooms.

Good to know:
•	Built in 1974
•	Living area 125 m2
•	Long lease bought off until 2094
•	Energy label C
•	Luxurious kitchen with Siemens appliances
•	Two storage rooms (1 in the basement and 1 on the apartment floor itself)
•	Private parking space in the basement
•	Fully equipped with double glazing
•	Active VvE, monthly contribution 428.21 euros (including advance
heating costs and parking space)
•	Heating is collective

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.