** English text below**

Licht en zeer goed ingedeeld tweekamer appartement van circa 41 m² met frans balkon op het Zuiden.
Verrassend aan dit appartement is de berging welke op de bovenverdieping is gelegen (12m2). Deze ruimte is voorzien van een raam waardoor ideaal te gebruiken als 
studeer-/kantoorplek.
Het appartement is centraal gelegen in de Staatsliedenbuurt. De wijk heeft zich in een in snel tempo ontwikkeld tot een fijne en zeer populaire buurt met tal van voorzieningen zoals winkels, restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer én uitvalswegen (ring A10). Tevens liggen het Centraal Station en Station Sloterdijk op tien minuten fietsen en ben je binnen hooguit vijftien minuten te voet in de Jordaan! Tot slot vind je op steenworp afstand het groene en levendige Westerpark met onder andere de Westergasfabriek dat naast cultuur ('t Holland Festival, Filmfestivals, Fotobeurs Unseen en verschillende Art fairs) ook ruimte biedt aan food festivals zoals de Rollende Keukens en andere trendy festivals. Het park zelf leent zich uiteraard ook prima voor een mooie wandeling!

2e verdieping; Gemeenschappelijk entree op de begane grond welke toegang geeft tot het trappenhuis. Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot het eigen entree op tweede verdieping.Hal; separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.
Lichte, L-vormige living met nette laminaatvloer en openslaande deuren naar frans balkon aan de voorzijde. Voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Veel lichtinval door de grote, brede kozijnen!
Moderne keuken aan de achterzijde in lichte kleurstelling met strak keukenblad en mozaïek wandtegel met donkere voeg. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriesvak, afwasmachine, wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het balkon gelegen op het noorden. 
Royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer gelegen in het midden van het appartement met inloopdouche, wastafel en radiator.
Balkon van circa 5m2 over de gehele breedte gelegen op het noorden. Voorzien van vlonderdelen en een handige balkonkast. In de zomer een heerlijke avondzon vanaf ongeveer 16:00u.Te bereiken via de keuken en slaapkamer.
Geweldige berging op de bovenste verdieping met veel lichtinval. Deze ruimte kan worden ingericht als studeer-/kantoorplek.

Bijzonderheden:
•	Gebruiksoppervlakte wonen 41m² (meetrapport aanwezig)
•	Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas (2019)
•	Energielabel B
•	Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
•	Maandelijkse servicekosten: € 170 euro per maand
•	Actieve VvE met een professionele beheerder
•	Balkons aan de achterzijde zijn in 2018 vervangen
•	Erfpacht afgekocht tot 01-10-2057 (aanvraag met gunstige voorwaarden gedaan om eeuwigdurend af te kopen)
•	Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Light and well-organised two-room apartment of approximately 41 m² with a French balcony facing the south.
What's surprising about this apartment is the storage space located on the upper floor (12m2). This space has a window, making it ideal for use as a study/office area.
The apartment is centrally located in the Staatsliedenbuurt. The neighbourhood has rapidly developed into a pleasant and highly popular area with numerous amenities such as shops, restaurants, and entertainment options. The apartment is also conveniently located next to public transportation and highways (Ring A10). Additionally, the Central Station and Sloterdijk Station are just a ten-minute bike ride away, and you can reach the Jordaan district on foot in no more than fifteen minutes! Finally, just a stone's throw away is the green and lively Westerpark, which includes the Westergasfabriek, hosting not only cultural events (such as the Holland Festival, film festivals, Unseen Photo Fair, and various art fairs) but also food festivals like the Rollende Keukens and other trendy events. The park itself is perfect for a leisurely stroll!

2nd floor; Common entrance on the ground floor providing access to the staircase. From the common staircase, you can access your own entrance on the second floor. There's a  hallway, a separate toilet with a sink, and access to all rooms. The bright, L-shaped living room has a neat laminate floor and French doors leading to a balcony at the front. There's plenty of space for a separate sitting and dining area. Lots of natural light coming in through the large, wide windows!

Modern kitchen at the rear in a light colour scheme with a sleek kitchen countertop and mosaic wall tiles with a dark grout. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, a combination oven, a refrigerator with a freezer compartment, a dishwasher, a washing machine connection, and it provides access to the north-facing balcony.
Bedroom located at the rear with French doors leading to the balcony. The bathroom is located in the middle of the apartment and features a walk-in shower, a sink, and a radiator.

A balcony of approximately 5m2 spans the entire width and faces north. It is equipped with decking and a handy balcony cabinet. In the summer, you can enjoy the evening sun from around 16:00 onwards. Accessible from the kitchen and bedroom.
A fantastic storage room on the top floor with ample natural light. This space can be set up as a study/office area.

Details:
* Usable living area 41m² (measurement report available)
* Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2019)
* Energy label B
* Fully equipped with hardwood frames and insulating glazing
* Monthly service costs: € 170 per month
* Active Owners' Association (VvE) with professional management
* Balconies at the rear were replaced in 2018
* Ground lease paid off till 1-10-2057 (application with favourable conditions made to buy out the perpetual leasehold)
* Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.