**English text below**
Een perfect ingedeelde woning van circa 45 m² in een rustige doch bruisende omgeving van de Pijp. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand op de tweede verdieping en heeft een balkon aan de achterzijde van het appartement.
Het appartement is gelegen op eigen grond!!! Dus geen erfpachtkosten!
Deze woning ligt in de bruisende en populaire buurt de Pijp op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuyp.
Er is een uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan.
Voor een borrel of diner zijn er talloze nieuwe horecazaken in de buurt met o.a.: Cafe Bellini, Café Arie, Brasserie Lolita en café Pico. Voor een ontbijt in de zon is Locals the place to be.
Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110) en er zijn diverse tram haltes nabij o.a. tramlijn 12, 3 en 24. De Noord-Zuidlijn brengt je echt overal heen, Station de Pijp, ligt op 2 minuten lopen.
Indeling:
Middels een gemeenschappelijke entree bereikt men de tweede verdieping; eigen
hal met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken; een ruime woonkamer met drie grote ramen op het zuidoosten en een moderne open keukenopstelling welke is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Via openslaande deuren toegang naar de royale slaapkamer met aangrenzend de moderne badkamer (2020) welke voorzien is van vloerverwarming, inloopdouche met regen en handdouche, design wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tevens vanuit de badkamer toegang naar het balkon op het Noorden.
Bijzonderheden:
* De woning is gelegen in een pand dat in 1899 gebouwd is
* Woonoppervlakte 45m2 conform NEN2580
* Moderne badkamer in 2020 vernieuwd
* Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
* Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas 2020
* Energielabel C
* Geheel voorzien van lichte laminaatvloer
* Parkeren door middel van vergunningensysteem
* De woning is gelegen op eigen grond
* De VvE wordt professioneel beheerd (3 leden)
* De servicekosten bedragen thans € 105,- per maand
* Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
A perfectly laid out apartment of approximately 45 m² in a quiet, vibrant area of De Pijp. The apartment is situated in a characteristic building on the second floor and has a balcony at the rear. This property is located on private land!! This means no ground lease costs!
This property is in the lively and popular neighbourhood of De Pijp, just a steps away from Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. There is an excellent range of shops and quality restaurants in the immediate vicinity, including the well-known Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat, and Ceintuurbaan.
For a drink or dinner, there are numerous new restaurants in the area, including Cafe Bellini, Café Arie, Brasserie Lolita, and Café Pico. For a sunny breakfast, Locals is the place to be.
Culture enthusiasts will find plenty to explore, with renowned museums such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw in the vicinity. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S110), and there are several tram stops nearby, including tram lines 12, 3, and 24. The North-South metro line can take you anywhere, with De Pijp Station just a 2-minute walk away.
Layout: Through a shared entrance, you reach the second floor; private hall with toilet and access to all rooms; a spacious living room with three large windows facing southeast and a modern open kitchen setup with an oven, gas stove, and extractor hood. Through French doors, you have access to the spacious bedroom with an adjoining modern bathroom (2020) with underfloor heating, walk-in shower with rain and hand shower, a designer sink, and a connection for the washing machine. Also from the bathroom, there is access to the north-facing balcony.
Particulars:
* The property is located in a building built in 1899.
* Living area 45m² in accordance with NEN2580.
* Modern bathroom renovated in 2020.
* Wooden frames with double glazing. (HR++)
* Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2020).
* Energy label C.
* Fully equipped with a light laminate floor.
* Parking through a permit system.
* The property is located on private land.
* The Owners Association (VvE) is professionally managed (3 members).
* The service costs are €105 per month.
* Delivery by agreement.
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
