Beschrijving
**English text below**
Heerlijk licht en sfeervol appartement van ruim 124 m².
Welkom in dit royale en smaakvol ingedeelde drie- (voorheen vier-kamerappartement van maar liefst 124 m², gelegen in het hippe en levendige Bos en Lommer – ook wel BOLO genoemd. Het appartement is heerlijk licht, ruim opgezet en biedt volop wooncomfort.
Parkeren is geen probleem: u beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A – energiezuinig én toekomstbestendig.
Omgeving:
De ligging van deze woning is ideaal! Binnen slechts tien minuten lopen bereik je supermarkten zoals Albert Heijn, Hema, Holland & Barrett, Etos, Dirk en meer. Voor het bruisende stadsleven fiets je in ongeveer vijftien minuten naar de Jordaan of het hart van Amsterdam. De buurt zelf is levendig en continu in ontwikkeling, met tal van gezellige horecagelegenheden zoals Wilde Westen, Café Cook en diverse hippe koffiezaken. Vergeet ook niet de beroemde friet van Zwagers op de brug – een echte aanrader.
In de directe omgeving bevinden zich de Jan Evertsenstraat, de Clercqstraat, de Ten Katemarkt en de Hallen – allemaal gemakkelijk en snel per fiets bereikbaar. Voor ontspanning in het groen ligt het Erasmuspark op loopafstand. Hier kun je genieten van een koffie of wijntje bij Terrasmus, of in de zomer lekker picknicken en barbecueën. Ook het Westerpark en Vondelpark liggen op korte fietsafstand.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram, bus en metro (o.a. halte Burgemeester de Vlugtlaan) liggen vlakbij. Denk aan tram 7 richting Amsterdam Oost, bus 21 naar Amsterdam Centraal en bus 18 richting Zandvoort. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar: binnen circa drie minuten rijd je via oprit S104 de A10 op. Daarnaast zijn ook de ringwegen A5 en A8 gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree op de begane grond betreed je het appartement, direct opvallend door het bijna vier meter hoge plafond. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een afgesloten berging en een nis voor kinderwagen of fietsen. Halverwege bevindt zich extra bergruimte in een trapkast met garderobe. De entree is afgewerkt met een lamelparketvloer.
Eerste verdieping:
Een brede trap leidt naar de woonverdieping, eveneens voorzien van lamelparket. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met gevelbrede ramen en een koele ligging in de zomer. De grootste kamer beschikt over een walk-in closet. Vanuit de hal zijn de aparte wasruimte, het toilet en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, dimverlichting en een verwarmde spiegel – alles in wellness
stijl.
Aan de achterzijde ligt de royale L-vormige woonkamer met open keuken. Deze ruimte valt op door het vele licht, de rustige uitstraling en het vrije uitzicht via de grote raampartij met balkon (circa. 5 m² op het Westen gelegen). De luxe keuken is compleet uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Zonwering houdt het in de zomer aangenaam koel.
Een derde (slaap)kamer of werkkamer is eenvoudig te realiseren aan de woonkamerzijde.
Extra’s:
Je beschikt over een privéparkeerplaats in de afgesloten, inpandige parkeergarage met ruimte voor een scooter of bakfiets. Er is daarnaast een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling.
De woning biedt het ultieme licht: vanaf het balkon geniet je van een prachtige zonsondergang met uitzicht op de gracht, terwijl je ’s ochtends vanuit de slaapkamer wordt gewekt door het zachte ochtendlicht van de zonsopgang.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte 124m2 (meetrapport aanwezig)
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Maandelijkse servicekosten 236,02
• Erfpacht Voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 december 2055 en is afgekocht. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000
• Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats
• Energielabel A
• Woonkamer voorzien van mechanische zonwering
• Verwarming middels stadverwarming
• Balkon circa 5 m2 gelegen op het Westen
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Bright and atmospheric apartment with a space of 124 m².
Welcome to this spacious and tastefully designed three-room (formerly four-room) apartment of no less than 124 m², located in the trendy and vibrant Bos en Lommer – also known as BOLO. The apartment is wonderfully light, generously laid out, and offers plenty of living comfort.
Parking is no issue: you have your own private parking space in the underground garage.
In addition, the home comes with an energy label A – energy-efficient and future-proof.
Surroundings:
The location of this property is ideal! Within just fifteen minutes by bike, you can reach the Jordaan or the bustling heart of Amsterdam. The neighborhood itself is lively and constantly evolving, with plenty of cozy restaurants and bars such as Wilde Westen, Café Cook, and various trendy coffee spots. Don’t forget the famous fries from Zwagers on the bridge – highly recommended.
Nearby you’ll find Jan Evertsenstraat, Clercqstraat, the Ten Kate Market, and De Hallen – all easily accessible by bike. For green space, the Erasmus Park is within walking distance, where you can enjoy a coffee or a glass of wine at Terrasmus, or go picnicking and barbecuing in the summer. The Westerpark and Vondelpark are also just a short cycle away.
The apartment is very well connected by public transport. Tram, bus, and metro (including Burgemeester de Vlugtlaan station) are nearby. Take tram 7 towards Amsterdam East, bus 21 to Central Station, and bus 18 to Zandvoort. By car, the home is also easily accessible: within about three minutes you can reach the A10 via the S104 on-ramp. The A5 and A8 motorways are also easy to reach.
Layout:
Ground floor:
Through the entrance on the ground floor, you enter the apartment, immediately striking with its nearly four-meter-high ceiling. Under the stairs, the space has been cleverly used with a closed storage area and a niche for a stroller or bicycles. Halfway up, there is extra storage space in a stair closet with a wardrobe. The entrance is finished with a parquet floor.
First floor:
A wide staircase leads to the living area, also with parquet flooring. At the front are two spacious bedrooms with wall-to-wall windows and a very cool location in summer. The largest room has a walk-in closet. From the hallway, you can access the separate laundry room, toilet, and modern bathroom. The bathroom features a walk-in shower, double sink, towel radiator, dimmable lighting, and heated mirror – all in a wellness style.
At the rear lies the spacious L-shaped living room with an open kitchen. This space stands out for its abundance of light, calm atmosphere, and unobstructed view through the large windows with a balcony (approx. 5 m², west-facing). The luxury kitchen is fully equipped with AEG built-in appliances, a Bora cooktop with integrated extraction, and a Quooker. Sunshades keep it pleasantly cool in summer.
A third bedroom or study can easily be created on the living room side.
Extras:
You have a private parking space in the secured indoor garage, with additional room for a scooter or cargo bike. There is also a shared, secured bicycle storage.
The home offers the ultimate natural light: from the balcony, you can enjoy a beautiful sunset overlooking the canal, while in the morning, you are gently awakened by the soft morning light of the sunrise in the bedroom.
Details:
* Built in 2009
* Living area 124 m² (measurement report available)
* Active and professionally managed HOA
* Monthly service costs € 236.02
* Leasehold: perpetual ground lease; current term runs until December 15, 2055, and has been bought off. General Provisions of 2000 apply
* Asking price includes private parking space
* Energy label A
* Living room equipped with mechanical sunshades
* Heating via district heating
* Balcony approx. 5 m², facing west
* Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
