Beschrijving
**English text below**
Op het groene Zeeburgereiland bieden wij een 100% klimaatneutraal hoekappartement aan, gelegen op de vijfde en bovenste verdieping van het fraaie complex De Kroon. Dit stijlvol verbouwde en doordacht ingedeelde appartement van 69 m² biedt vanuit de lichte woonkamer en het royale terras een adembenemend, weids uitzicht over het Buiten-IJ en de sportvelden waar geskatet, gevoetbald en gehockeyd wordt. Bij de prijs zijn tevens een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw inbegrepen. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming met koelfunctie en is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor hoog wooncomfort en lage energiekosten.
Indeling:
Begane grond met een stijlvolle entree, vide, brievenbussen, Bringme-boxensysteem, videofoon, 2 liften, bergingen en parkeerkelder.
Vijfde verdieping: het hoekappartement biedt volledige privacy en veel licht dankzij grote ramen van vloer tot plafond. De zwevende eiken parketvloer en neutraal gesauste wanden zorgen voor een warme sfeer. Het zonnige balkon op het zuiden is vrijhangend en zonder bovenburen, perfect voor ontspanning.
De L-vormige keuken is uitgerust met A-merk apparatuur en een ruim werkblad. Vanuit de gang zijn alle ruimtes bereikbaar, waaronder een technische ruimte met wasmachine, zonnepanelenomvormers, boiler en vloerverwarming/koeling.
De badkamer is strak afgewerkt met zwart-witte tegels, een inloopdouche en een ebbenhouten wastafelmeubel. De aparte wc is voorzien van een fontein. Twee ruime slaapkamers hebben zonwering voor extra comfort.
In de onderbouw zijn een privéparkeerplaats en een ruime berging beschikbaar. Het complex heeft een gemeenschappelijke, goed onderhouden binnentuin die exclusief voor bewoners is en uitnodigt tot ontspanning en ontmoeting, met onder andere picknicks, BBQ’s, borrels en zelfs sport- en yogalessen.
OMGEVING:
Het appartement ligt binnen de Ring A10, in de groene en levendige Sportheldenbuurt van Amsterdam Oost, onderdeel van Zeeburgereiland – een opvallende stadsuitbreiding tussen het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de A10. Deze wijk combineert robuuste, moderne architectuur met veel groen en is ontworpen met oog voor duurzaamheid, leefbaarheid en sociale diversiteit. Opvallend zijn het karakteristieke metselwerk, glazen gevels met panoramisch uitzicht en innovatieve herbestemmingen zoals de iconische silo’s, die straks culturele en commerciële hotspots huisvesten.
De Sportheldenbuurt staat bekend om de ‘Urban Sport Zone’, met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, padelbanen, hardloopbanen, basketbal- en voetbalvelden en diverse speeltuinen.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 stopt bijna voor de deur en binnen 2 minuten bent u op de snelweg. Met de tram bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Fiets via de Zuiderzeewegbrug naar de Indische Buurt en de Dappermarkt, of naar het Flevo Park voor sport en ontspanning. Strand Blijburg op IJburg is binnen 10 minuten fietsen, perfect voor een duik en een drankje.
Zeeburgereiland ontwikkelt zich snel en biedt straks alle voorzieningen zoals een Albert Heijn en Turkse groenteboer om de hoek. Diverse cafés en restaurants zijn dichtbij, waaronder Blueys Coffee and Kitchen met een ruim terras, Lunchroom Zneckbar en eetcafé Bij Storm.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 69m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 2017
• Ruim terras aan de woonkamer van circa 8m2 op het Zuiden gelegen
• VVE kosten per maand woning 179,29 en parkeergarage € 31,64
• Servicekosten en technische installaties o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatie circa € 118,91 per maand
• De woningen zijn voorzien van CO2 gestuurde ventilatie met WTW en een douche WTW
• Riante gemeenschappelijke binnentuin onderhouden door de VVE
• Inclusief parkeerplek in de ondergrondse garage
• Externe berging in de onderbouw
• In de parkeergarage is er de mogelijkheid gebruik te maken van laadpalen
• Erfpacht: De huidige canon van €635 geldt van 19 juni 2023 tot 31 mei 2026 en wordt elke 10 jaar aangepast. Vanaf 1 juni 2066 begint een eeuwigdurende periode met jaarlijkse indexering van de canon, die in 2025 op €813,44 wordt geschat.
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
On the green Zeeburgereiland, we offer a 100% climate-neutral corner apartment, located on the fifth and top floor of the beautiful residential complex De Kroon.
This stylishly renovated and smartly laid-out apartment of 69 m² offers breathtaking, panoramic views over the Buiten-IJ and nearby sports fields—where people skate, play football, and hockey—from both the bright living room and the spacious terrace.
The price includes a private parking space and a storage unit in the basement. The apartment features underfloor heating with cooling function and is highly insulated, ensuring excellent comfort and low energy costs.
Layout:
Ground floor: Elegant entrance hall with an open landing (mezzanine), mailboxes, “Bringme” delivery system, video intercom, two elevators, storage units, and an underground parking garage.
Fifth floor: This corner apartment offers complete privacy and abundant natural light thanks to its floor-to-ceiling windows. The floating oak parquet flooring and neutral painted walls create a warm, modern atmosphere.
The sunny south-facing balcony is extended with no upstairs neighbors, making it a perfect spot to relax.
The L-shaped kitchen is equipped with high-end appliances and a generous worktop. From the hallway, all rooms are accessible, including a technical room with washing machine, solar panel converters, boiler, and the underfloor heating/cooling system.
The bathroom is finished in a sleek black-and-white tile design and includes a walk-in shower and ebony vanity unit. The separate toilet comes with a small sink.
Two spacious bedrooms include sunshades for extra comfort.
In the basement, there is a private parking space and a large storage room.
The complex features a communal, well-maintained courtyard garden, exclusively for residents—perfect for relaxing and socializing, with picnics, BBQs, drinks, and even sports or yoga classes.
Surroundings:
The apartment lies within the A10 ring road, in the green and vibrant Sportheldenbuurt of Amsterdam East, part of Zeeburgereiland—a striking urban expansion area situated between the IJ River, Amsterdam-Rhine Canal, and A10 motorway.
This neighborhood combines robust, modern architecture with plenty of green space, designed with sustainability, livability, and social diversity in mind.
Characteristic features include distinctive brickwork, glass façades with panoramic views, and innovative redevelopments like the iconic silos, soon to house cultural and commercial hotspots.
The Sportheldenbuurt is known for its Urban Sport Zone, which includes the largest outdoor skate park in the Netherlands, padel courts, running tracks, basketball and football fields, and multiple playgrounds.
Accessibility is excellent: Tram 26 stops almost at the doorstep, and the highway is just 2 minutes away. The tram takes you to Amsterdam city center in 10 minutes.
Cycling across the Zuiderzeeweg Bridge takes you to the Indische Buurt and Dapper Market, or to Flevopark for sports and leisure.
Blijburg Beach on IJburg is just 10 minutes by bike, ideal for a swim or a drink by the water.
Zeeburgereiland is developing rapidly and will soon include all amenities such as an Albert Heijn supermarket and local grocery shops.
Several cafés and restaurants are nearby, including Blueys Coffee and Kitchen with a spacious terrace, Lunchroom Snackbar, and Eetcafé Bij Storm.
Key features:
• Living area: approx. 69 m² (measurement report available)
• Year built: 2017
• Spacious south-facing terrace (approx. 8 m²)
• Monthly VvE (homeowners’ association) contribution:
○ Apartment: €179.29
○ Parking garage: €31.64
• Additional service & technical costs (solar panels, heating, ventilation, etc.): approx. €118.91/month
• CO₂-controlled ventilation with heat recovery (WTW) and shower WTW system
• Large communal garden, maintained by the VvE
• Private parking space in underground garage
• Separate storage unit in basement
• Charging stations available in the garage
• Leasehold (erfpacht): Current ground rent is €635 (June 19, 2023 – May 31, 2026) and is adjusted every 10 years.
From June 1, 2066, an ongoing period begins with annual indexation of the ground rent, estimated at €813.44 in 2025.
• Transfer date: to be agreed upon
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
